CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
Tp .Hồ Chí Minh, ngày tháng năm 2025
ĐƠN KHỞI KIỆN
Kính gửi: TOÀ ÁN NHÂN DÂN KHU VỰC 4-THÀNH PHỐ HỔ CHÍ MINH
Người khởi kiện:
Họ và tên: NGUYỄN THỊ BA, sinh năm: 1970
CCCD số: 071 702 567 496
Thường trú: số 100/10, Nguyễn Sơn, phường Tân Phú, Tp.HCM.
Điện thoại: 0988 888 888 Email: ba@gmail.com
Họ tên người bị kiện:
Cơ quan: VĂN PHÒNG ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI TP. HỒ CHÍ MINH
Địa chỉ : số 12, Phan Đăng Lưu, phường Bình Thạnh, Tp.HCM
Đối tượng khởi kiện:
Hành vi hành chính không tiếp nhận giải quyết thủ tục hồ sơ đăng ký biến động, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.
Nội dung khởi kiện:
Tôi là người khởi kiện, là bà Nguyễn Thị Ba (bà Ba) có quyền sử dụng đất hợp pháp đối với phần đất diện tích là 100m2, thuộc một phần thửa 01 tờ bản đồ số 02, theo giấy chứng nhận QSDĐ số: H00011 được UBND quận Tân Phú cấp ngày 10/10/2010, toạ lạc tại số 10/10, Nguyễn Sơn, Phường Phú Thọ Hoà, Quận Tân Phú, Tp.HCM, theo hợp đồng tặng cho một phần quyền sử dụng đất số 000010 được Phòng Công Chứng số 5 xác thực ngày 10/10/2015 (sau đây gọi tắt là phần đất xin cấp giấy chứng nhận).
Nguồn gốc của phần đất xin cấp giấy chứng nhận như trên là bà Ba nhận được tặng cho từ người thân trong gia đình.
Sau khi hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất được phòng công chứng ký hợp pháp xong, thì bà Ba đã nộp hồ sơ để giải quyết thủ tục đăng ký biến động là cấp Giấy chứng nhận QSDĐ, tài sản gắn liền với đất cho bà Ba.
Hồ sơ của bà Ba đã đầy đủ và hợp lệ đúng theo quy định. Thế nhưng phía người bị kiện vẫn từ chối tiếp nhận để giải quyết hồ sơ cho bà Ba.
Chứng cứ chứng minh hành vi không hành động, từ chối không tiếp nhận giải quyết hồ sơ của bà Ba là vi bằng số 0025/2025/VB-TPLQ11 ngày 01/08/2025 của Văn phòng thừa phát lại Quận 11, ghi nhận có sựviệc phía người bị kiện không nhận hồ sơ của từ phía bà Ba.
Bà Ba cho rằng, việc người bị kiện không nhận giải quyết hồ sơ cho bà Ba là trái quy định của pháp luật.
Yêu cầu khởi kiện:
Để bảo vệ quyền lợi chính đáng, nay bà Ba yêu cầu tòa án giải quyết sự việc như sau:
1. Tuyên hành vi không nhận giải quyết thủ tục hồ sơ đăng ký biến động, cấp Giấy chứng nhận QSDĐ, tài sản gắn liền với đất đối với phần đất diện tích là 100m2, thuộc một phần thửa 01 tờ bản đồ số 02, theo giấy chứng nhận QSDĐ số: H00011 được UBND quận Tân Phú cấp ngày 10/10/2010, toạ lạc tại số 10/10, Nguyễn Sơn, Phường Phú Thọ Hoà, Quận Tân Phú, Tp.HCM theo hợp đồng tặng cho một phần quyền sử dụng đất số 000010 được Phòng Công Chứng số 5 xác thực ngày 10/10/2015 của Văn phòng đăng ký đất đai Tp.HCM là trái pháp luật.
2. Buộc Văn phòng đăng ký đất đai Tp.HCM phải chấp dứt hành vi trái pháp luật này.
3. Buộc Văn phòng đăng ký đất đai Tp.HCM phải tiếp nhận và giải quyết quyết thủ tục hồ sơ đăng ký biến động, cấp Giấy chứng nhận QSDĐ, tài sản gắn liền với đất đối với phần đất diện tích là 100m2, thuộc một phần thửa 01 tờ bản đồ số 02, theo giấy chứng nhận QSDĐ số: H00011 được UBND quận Tân Phú cấp ngày 10/10/2010, toạ lạc tại số 10/10, Nguyễn Sơn, Phường Phú Thọ Hoà, Quận Tân Phú, Tp.HCM cho bà Ba theo đúng quy định pháp luật.
Bà Ba cam kết chỉ khởi kiện hành vi hành chính ra Toà án, chứ không đồng thời khiếu nại đến người có thẩm quyền giải quyết khiếu nại theo quy định về pháp luật khiếu nại.
Kính mong Quý Toà xem xét giải quyết.
Người khởi kiện
(ký, ghi rõ họ tên)
Nguyễn Thị Ba
